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杨崇锋律师，沈阳经济合同律师，现执业于辽宁瀛沈律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。杨崇锋律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
找中介买房需要注意什么
不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。
要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质。
要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其书面化并签字确认。
注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据。
如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。
相关规定
根据《房地产经纪管理规定》第二十一条的规定，房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：是否与委托房屋有利害关系;应当由委托人协助的事宜、提供的资料;委托房屋的市场参考价格;房屋交易的一般程序及可能存在的风险;房屋交易涉及的税费经纪服务的内容及完成标准;经纪服务收费标准和支付时间;其他需要告知的事项。房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务的，应当事先经当事先书面同意并告知服务内容及收费标准。书面告知材料应当经委托人签名确认。
第二十五条的规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖出房屋赚取差价;以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易;泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益;为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;改变房屋内部结构分割出租;侵占、挪用房地产交易资金承购、承租自己提供经纪服务的房屋;为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;法律、法规禁止的其他行为。
怎样分辨真假中介
1、看资质
正规中介公司具有长期固定的办公地点和合法的营业资质，但假中介为了方便携款逃逸，大多不会设置固定办公地点，我们也可以仔细看其营业执照上是否具有房产中介资质来鉴别中介公司的合法性。
2、看实力
资金实力雄厚且服务到位的中介公司，多是正规中介公司，我们可以通过营业执照上的注册资金和该公司拥有的门店数目来确定其公司实力的强弱。
3、看形象
正规的中介公司都比较注重从业人员的形象，穿西装、打领带多是标配，而假的中介公司就不太可能注重这些，所以可以对门店的装修和人员的素质进行观察后判断。
4、看工作划分细致程度
正规中介公司分工较细，前期的房产推荐、带客看房、收取定金等工作有相关人员对接，到了后期的网签、办理过户、贷款、领房产证等手续又会有专门的人员负责，但假的中介公司往往是一团混乱。
真假中介
怎样分辨真假房源
1、看房价
同一小区的房屋均价应该都是差不多的，如果看见低于市场价很多的房源，那该房源就有可能是假房源，因为它要么是中介的虚假报价，要么就是房屋本身存在问题。
2、看标题
有认证的房源一般比没有认证的房源可靠性高，而且如果标题一味强调是低价房源，那它是“钓鱼房”的可能性就比较高，而且“急售”、“稀缺”等字眼往往只是中介的宣传噱头而已。
3、看照片
房源照片若缺少生活气息，我们就需要多加留意，因为这可能是中介或房主在刻意隐瞒房屋存在的问题。
4、看价值
不管是中介提供的，还是网上找到的房源信息，绝大多数都会“捡好听的说”，因此对于购房者来说，房源若有自己看重的卖点，则一定要找办法求证，多搜集些资料，多向周边的人打听消息。