房地产法的渊源
发布时间：2018年3月15日
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房地产法可以表现为一部系统的法律，即房地产法典;也可以由众多的房地产法律规范组成为一个整体。中国同许多国家和地区一样，目前采取后种立法模式。
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广义的房地产法，其基本内容包括：
第一，关于房地产权属的规定;第二，关于房地产开发利用的规定;第三.关十房地产交易的规定;第四，关于国家对房地产业及其市场实施管理的规定;第五，关于社会化、专业化的物业管理的规定。
上述内容，有些统一进行立法，如《民法通则》、《担保法》中关于所有权、使用权和抵押权的规定;有些分别进行立法，如土地方面有《基本农田保护条例》、城市房地产方面有《城市房地产开发经营管理条例》，等等。
我国的房地产法律体系按具内存分布划分，应由三部分立法组成：第一是综合的法，如《民法通则》等法律中的有关规定。第二是专门的法，如《城市规划法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《建筑法》、《住宅法》以及它们的实施条例、细则、办法之类。第三是相关的法，如《森林法》、《草原法》、《渔业法》、《环境保护法》、《合同法》、《担保法》、《商业银行法》、《婚则法》、《继承法》等法律中的有关规定。
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