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1月8日，广州市政府宣布在首次申购中剩下的1170套经济适用房进入常态销售。这意味着，曾经要让选购者排队等待的经济适用房，变成了如同商品房一样可以随时看房、随时选购的产品，不同的只是认购者还要手持一份《准购证》。
时隔10年，广州市再度推出的首批经济适用房超过一半被弃购。从广州市政府公布的房源情况来看，投资最多、建筑设计最新的金沙洲新社区还有861套房源待售，占推出量的58%。而楼龄较长的丽康居还有148套待售，占推出量的89%。
无独有偶，今年年初广州为“双特困”户量身定做推出的3148户廉租房，截至目前已有205户“双特困”家庭与政府主管部门签署协议，放弃实物配租。
保障性住房遇冷，主要是由于过去一年间广州楼市从狂热坠入寒冬而致。根据广州市房管局最新成交统计，去年全市一手住宅总成交面积为553.04万平方米，比2007年大幅萎缩31%。
根据阳光家缘的网上签约记录最新统计显示，去年广州市销售前十名楼盘中，旗下的低价盘以及广州推出的3个限价房，合计占据了6个名额，占前十大成交楼盘总成交量的73%。
曾经列入百亿豪门的某华南知名开发商，在2005年～2007年的楼市上升期一直坚持中高档豪宅路线，并且多次位列全市成交量前五名的开发商之内。但是去年该集团旗下5个楼盘合计销售套数只有1490套，比名列广州单盘销售第三名的西子湾这一限价房的单盘出货量还少。
曾经在2008年风光无限的限价房，比上述的保障性住房更直面感受到商品房的冲击，在2009年会面临更大的变数。
某参与限价房开发的开发商告诉记者，他们统计过，2007年12月，广州第一个限价房的申购比例为4.6：1，去年“五一”黄金周前夕出台的广州最便宜限价房，申购比例只有2.6：1。不少限价房项目的第二期年底发售时，申购比例最低曾经达到1.7：1。
广州市城市规划局年初发布的“广州市辖区2009年住房建设计划”中，并没有涉及限价房。而广州市国土房管局规划中余下4个限价房项目至今未见任何动静。有参与了限价房开发的发展商对记者表示，目前他们还没有动工，项目在今年入市的机会很小。这4个项目建筑面积共计540763平方米。
广州市委常委、常务副市长苏泽群在2008年12月12日接受群众热线咨询时曾经表示，限价房已发挥了调节市场房价的作用，今年广州不再建限价房，部分已建成而未卖出的限价房，必要时政府将收购用作安置房。