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上下层高、车位配比、公共空间
新政调控日益加重，投资住宅不再具有过去首付低、利率低等优势。
于是，不少投资者纷纷瞄准了写字楼市场。写字楼投资可以看作是个人投资的新“金矿”。但在写字楼的投资中，不少投资者对写字楼产品并不熟悉，对其“技术要点”并不了解，投资风险很大。
提醒一 层高要考虑“上下空间”
购房者刘先生打进本报电话询问，某写字楼表示自己的层高有4米多，按照住宅的水平来说这个层高已经非常不错了，但他不知道这个是否已经是写字楼的最高水平了。
“开发商所说的层高还含了上下楼板的空间，以我们即将推出的写字楼项目来说，层高已经做到了4.05米，但是我们预计装修后的净空在2.85米左右。所以说，投资者一定要考虑到写字楼的使用实际，对层高做出正确判断。”这位负责人说。
提醒二 车位配比应按办公面积算
李先生在城中某写字楼上班。每天到办公室楼下最头痛的事就是找车位。这栋办公楼是上世纪90年代的建筑，地下只有一层，周围也没有其他的停车场。不得已所有的车都堆在了楼下，公司派专门的司机在楼下不停地调整车位。即使是外来办公的人员也必须留下车钥匙，否则一旦堵车，就变成一团糟。
李告诉
天合凯旋广场的刘经理告诉
提醒三 公共空间是升值的关键
写字楼投资升值的关键是什么呢有着10多年精装超甲写字楼开发经验的富力 地产对这一点有发言权。富力地产成都公司的营销总监李红超表示，公共空间是写字楼物业升值的一个关键，公司精装写字楼的重点在公共区域。这些公共区域包括了大堂、电梯厅、电梯间、茶水间、卫生间等。
相对于正式办公空间单一高节奏的商务状态，非正式办公空间需要更舒缓的节奏，具有更为丰富的功能。因此，将人文、自然、艺术等元素导入公共空间并与建筑有机地融合，将与正式办公空间达成有效的平衡，将使人的心理更为平衡，人的活动更具活力。“我们不但要选择硬件环境好的写字楼，还要找到在人文氛围营造上浓郁的空间，而后者是很多的开发商都忽视了的地方。”