国土资源部全国城市地价动态监测报告显示,今年二季度全国上报异常交易地块115宗,较上一季度增加36宗,比去年同期的50宗更是大幅增加。异常交易地块数量环比、同比增加明显,土地市场高溢价风险值得关注。
据悉,2013年第二季度,土地市场延续回升态势,各用途地价环比、同比涨幅有所扩大。截至6月30日,二季度上报异常交易地块115宗,较上一季度增加36宗,与去年同期的50宗相比,数量大幅上涨。溢价率方面,二季度上报异常交易地块平均溢价率142%,比上一季度上升了22个百分点,比2012年二季度的平均溢价率下降了20个百分点。
2013年第二季度,全国主要监测城市地价总体水平为3226元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为6044元/平方米、4799元/平方米和684元/平方米。
报告指出,二季度土地市场处于平稳上升阶段,房企为满足发展需求,补充土地储备需求强烈,加之房价持续上涨,市场看好后期楼市,引致土地市场有所升温。随着三季度土地供应逐渐放大以及部分城市优质地块入市,市场出现高价地的可能性依然存在,土地市场上升态势不会发生根本性变化。