毗连建筑使用权人非法侵占外墙、楼顶等，应如何起诉
发布时间：2013年11月25日
来源: 沈阳经济合同律师 http://www.shyjjhtls.com/
毗连建筑使用权人非法侵占外墙、楼顶等，应如何起诉
对于这种情况可以理解为相邻关系纠纷，权益受到影响的业主当然有权对侵占外墙和楼顶的业主提起民事诉讼，对于建筑物的使用人超越了房屋产权证书确认的权利范围，既可能侵占的是个别业主的利益，也可能侵犯小区广大业主的公共利益，对此，业主委员分代表全部或者部分业主提起诉讼，当然应当得到法院的认可。对于个别业主违反了购房合同或者房屋产权证书的界定范围，侵害其他业主甚至广大业主公共利益的，物业管理公司也具有管理职责，其可以以个别业主妨害物业管理公司履行职责为由提起侵权之诉。
