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6月27日，绿地集团刚刚以总价47.2亿元摘得徐泾会展中心商办地块，成就了上半年上海（楼盘）总价地王。7月3日，上海土地市场再现两宗重磅交易。保利置业以23.56亿元摘得泗泾商住地块，溢价率高达132%，刷新今年上海土地溢价率记录；下午，上海万科联手张江集团，以总价48.7亿元摘得张江商住地块，刷新绿地徐泾地王总价记录。一天之内出现两“地王”，楼市调控以来是前所未有，下半年土地市场“开门红”让市场惊叹。较高的土地储备在流动性并不宽松的情况下也是一把“双刃剑”。
高华证券今日发表了房地产行业研究报告，报告称，研究团队预计收紧流动性将导致信贷增长放缓、融资成本上升，还可能引发中国影子银行规模的收缩（房地产业主要依赖的融资渠道）。报告估算融资成本较基本假设一次性上升200个基点将导致研究范围内开发商2013年底净资产价值下降约4%、2014-15年核心每股盈利下降8%。
《证券时报》记者提取了申万房地产开发企业今年一季度的资产负债率以及剔除预收账款后的资产负债率情况，由此看出哪些上市房企在流动性紧张时更容易发生财务风险。
万得数据显示，上市房企中，鲁商置业(600223,股吧)一季度的资产负债率高达92.56%，其次为华夏幸福(600340,股吧)，高达90.07%，京投银泰(600683,股吧)、中天城投(000540,股吧)、天津松江(600225,股吧)、西藏城投(600773,股吧)、香江控股(600162,股吧)等个股的资产负债率均在85%-90%之间。而资产负债率高于80%的房企共有20个。
一季度资产负债率高于80%的上市房企数据还显示，在房地产开发企业中，资产负债率均值为62.92%，权重股招保万金的资产负债率均在均值以上，且数值均高于70%。其中万科A最高，数值在79.75%，保利地产(600048,股吧)、招商地产(000024,股吧)、金地集团(600383,股吧)等紧随其后，分别为79.35%、73.35%和70.27%。
地产权重股一季度资产负债率上市房地产开发企业一季度资产负债率：
| 证券代码 | 证券简称 |
一季度资产负债率 （%） |
一季度剔除预收账款后的资产负债率 （%） |
| 600223.SH | 鲁商置业 | 92.5666 | 89.6945 |
| 600340.SH | 华夏幸福 | 90.0740 | 76.5763 |
| 600683.SH | 京投银泰 | 89.5367 | 89.3060 |
| 000540.SZ | 中天城投 | 89.0020 | 83.4105 |
| 600225.SH | 天津松江 | 88.6853 | 87.1989 |
| 600773.SH | 西藏城投 | 86.4356 | 86.0312 |
| 600162.SH | 香江控股 | 85.6105 | 76.8659 |
| 000656.SZ | 金科股份 | 84.9077 | 77.4759 |
| 000505.SZ | *ST珠江 | 84.5073 | 84.3341 |
| 600745.SH | 中茵股份 | 83.6904 | 77.1774 |
| 600376.SH | 首开股份 | 82.6657 | 78.0388 |
| 000732.SZ | 泰禾集团 | 82.6424 | 76.0251 |
| 600734.SH | 实达集团 | 82.5862 | 81.5317 |
| 000961.SZ | 中南建设 | 82.3516 | 72.1683 |
| 002077.SZ | 大港股份 | 82.2540 | 82.1726 |
| 600239.SH | 云南城投 | 81.7461 | 81.0514 |
| 000671.SZ | 阳光城 | 80.7898 | 73.9732 |
| 002244.SZ | 滨江集团 | 80.5670 | 62.3387 |
| 600185.SH | 格力地产 | 80.3393 | 77.9571 |
| 000558.SZ | 莱茵置业 | 80.1979 | 66.6126 |
| 000838.SZ | 国兴地产 | 79.8741 | 72.4347 |
| 600565.SH | 迪马股份 | 79.7896 | 75.0947 |
| 000002.SZ | 万科A | 79.7493 | 68.3590 |
| 000909.SZ | 数源科技 | 79.5844 | 65.1500 |
| 600048.SH | 保利地产 | 79.3498 | 65.6204 |
| 000981.SZ | 银亿股份 | 79.2834 | 73.5496 |
| 600724.SH | 宁波富达 | 79.0107 | 75.3745 |
| 600736.SH | 苏州高新 | 78.9682 | 77.5700 |
| 000918.SZ | 嘉凯城 | 78.8797 | 75.7694 |
| 000031.SZ | 中粮地产 | 78.6995 | 73.1834 |
| 000931.SZ | 中关村 | 78.6586 | 76.2115 |
| 600052.SH | 浙江广厦 | 78.5963 | 73.3198 |
| 000638.SZ | 万方发展 | 77.2879 | 77.2516 |
| 000797.SZ | 中国武夷 | 76.8691 | 72.7179 |
| 002146.SZ | 荣盛发展 | 76.8353 | 65.0224 |
| 600743.SH | 华远地产 | 76.4474 | 66.8323 |
| 600807.SH | 天业股份 | 76.2417 | 67.8512 |
| 000631.SZ | 顺发恒业 | 75.2948 | 48.1627 |
| 000620.SZ | 新华联 | 75.0725 | 72.0795 |
| 000046.SZ | 泛海建设 | 74.9995 | 74.4436 |
| 600675.SH | 中华企业 | 74.6459 | 70.9947 |
| 600665.SH | 天地源 | 74.4510 | 67.6861 |
| 600240.SH | 华业地产 | 73.9855 | 69.9817 |
| 000863.SZ | 三湘股份 | 73.5153 | 60.3795 |
| 000024.SZ | 招商地产 | 73.3551 | 63.4260 |
| 000043.SZ | 中航地产 | 73.3018 | 68.6839 |
| 000897.SZ | 津滨发展 | 73.2496 | 66.0026 |
| 600266.SH | 北京城建 | 72.5588 | 57.9305 |
| 600393.SH | 东华实业 | 72.4886 | 70.1642 |
| 002208.SZ | 合肥城建 | 72.4276 | 61.5050 |
| 600716.SH | 凤凰股份 | 71.6616 | 70.0348 |
| 000718.SZ | 苏宁环球 | 71.4222 | 58.7406 |
| 000517.SZ | 荣安地产 | 71.3926 | 47.3048 |
| 002305.SZ | 南国置业 | 70.7894 | 68.0640 |
| 600208.SH | 新湖中宝 | 70.5934 | 67.0878 |
| 600383.SH | 金地集团 | 70.2702 | 59.3400 |
| 000402.SZ | 金融街 | 69.9618 | 61.8405 |
| 600325.SH | 华发股份 | 69.9583 | 64.7998 |
| 000014.SZ | 沙河股份 | 69.9112 | 68.5844 |
| 000069.SZ | 华侨城A | 69.9110 | 66.3485 |
| 600533.SH | 栖霞建设 | 69.5934 | 64.1823 |
| 000926.SZ | 福星股份 | 69.3549 | 59.3421 |
| 000038.SZ | 深大通 | 68.7544 | 58.9542 |
| 600777.SH | 新潮实业 | 67.4313 | 57.3799 |
| 000979.SZ | 中弘股份 | 67.1505 | 67.0220 |
| 002133.SZ | 广宇集团 | 66.6930 | 60.9532 |
| 000506.SZ | 中润资源 | 65.4076 | 51.9496 |
| 000616.SZ | 亿城股份 | 65.3491 | 58.2282 |
| 601588.SH | 北辰实业 | 64.7440 | 58.8746 |
| 600657.SH | 信达地产 | 64.3257 | 58.4619 |
| 600791.SH | 京能置业 | 64.0996 | 58.9856 |
| 000150.SZ | 宜华地产 | 64.0178 | 59.8015 |
| 600094.SH | 大名城 | 63.7905 | 59.1085 |
| 000006.SZ | 深振业A | 63.3113 | 48.9361 |
| 000042.SZ | 深长城 | 63.2402 | 58.9528 |
| 000029.SZ | 深深房A | 62.8679 | 52.2555 |
| 600606.SH | 金丰投资 | 62.5914 | 62.4841 |
| 600067.SH | 冠城大通 | 62.3620 | 52.6352 |
| 600748.SH | 上实发展 | 62.3337 | 59.4279 |
| 600684.SH | 珠江实业 | 62.2794 | 61.4262 |
| 600641.SH | 万业企业 | 62.1283 | 59.0720 |
| 000534.SZ | 万泽股份 | 61.9639 | 58.1714 |
| 600823.SH | 世茂股份 | 61.9130 | 58.4686 |
| 600246.SH | 万通地产 | 61.2514 | 54.5500 |
| 000803.SZ | 金宇车城 | 60.9277 | 51.5023 |
| 600322.SH | 天房发展 | 60.4474 | 48.4326 |
| 000040.SZ | 宝安地产 | 60.2154 | 54.6831 |
| 600638.SH | 新黄浦 | 59.9828 | 54.3220 |
| 000667.SZ | 名流置业 | 59.8358 | 54.8425 |
| 600175.SH | 美都控股 | 59.7593 | 42.7472 |
| 600759.SH | 正和股份 | 59.4949 | 58.7031 |
| 000546.SZ | 光华控股 | 58.0600 | 43.8762 |
| 000090.SZ | 深天健 | 57.4587 | 52.6995 |
| 600732.SH | 上海新梅 | 57.4362 | 54.9793 |
| 000511.SZ | 银基发展 | 57.2265 | 52.3414 |
| 000608.SZ | 阳光股份 | 56.3194 | 54.7883 |
| 000537.SZ | 广宇发展 | 55.6991 | 32.4838 |
| 000514.SZ | 渝开发 | 55.3527 | 47.1573 |
| 600173.SH | 卧龙地产 | 54.0621 | 51.5426 |
| 600621.SH | 华鑫股份 | 53.8904 | 53.6660 |
| 600753.SH | 东方银星 | 52.9220 | 52.8097 |
| 600158.SH | 中体产业 | 52.2735 | 45.3549 |
| 000011.SZ | 深物业A | 52.0606 | 50.0273 |
| 600076.SH | 青鸟华光 | 50.0408 | 48.7267 |
| 600007.SH | 中国国贸 | 48.9351 | 48.5706 |
| 600159.SH | 大龙地产 | 47.7173 | 41.2749 |
| 600647.SH | 同达创业 | 47.0264 | 41.6373 |
| 600649.SH | 城投控股 | 46.5673 | 44.7055 |
| 002016.SZ | 世荣兆业 | 43.9563 | 37.7458 |
| 000573.SZ | 粤宏远A | 43.6070 | 40.0600 |
| 600555.SH | *ST九龙 | 43.5200 | 42.5317 |
| 000965.SZ | 天保基建 | 43.2226 | 38.2657 |
| 000036.SZ | 华联控股 | 42.7512 | 42.2620 |
| 000005.SZ | 世纪星源 | 42.6309 | 29.2028 |
| 600696.SH | 多伦股份 | 42.3322 | 30.2040 |
| 000736.SZ | 中房地产 | 41.3430 | 32.2479 |
| 600503.SH | 华丽家族 | 40.8982 | 35.9837 |
| 000691.SZ | 亚太实业 | 38.7738 | 34.6792 |
| 600767.SH | 运盛实业 | 38.2413 | 36.5499 |
| 000809.SZ | 铁岭新城 | 37.4237 | 37.3623 |
| 000609.SZ | 绵世股份 | 35.7812 | 13.0182 |
| 000668.SZ | 荣丰控股 | 32.9206 | 27.3724 |
| 000670.SZ | S舜元 | 26.7232 | 26.7203 |
| 600620.SH | 天宸股份 | 26.6786 | 26.3422 |
| 002285.SZ | 世联地产 | 23.4086 | 22.4633 |
| 000502.SZ | 绿景控股 | 21.2245 | 20.8135 |
| 000526.SZ | 银润投资 | 19.8510 | 12.8020 |
| 600113.SH | 浙江东日 | 18.9761 | 10.9574 |
| 600890.SH | 中房股份 | 13.9585 | 13.6768 |
| 000567.SZ | 海德股份 | 13.3238 | 13.2258 |
| 600149.SH | 廊坊发展 | 7.3417 | |
| 600615.SH | 丰华股份 | 5.6284 | 5.6047 |
（《证券时报》快讯中心）