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来自机构的统计显示，6月上海（楼盘）市二手房市场仍处回暖通道。
综合21世纪不动产、上海中原地产、德佑地产、汉宇地产的统计，今年6月，上海市二手住宅成交了2.2万套，环比（较上月）提升11.1%，同比（较去年同期）增加20.8%。这一成交量高于过去6个月的平均水平。
21世纪不动产分析师黄河滔称，刚需的稳定释放及新增房源的供给不足，是6月上海二手房量价继续向上的两大因素。此外，继3、4月的集中成交之后，部分卖家卖出旧房后变身买家，为近期的大中户型二手房成交提供了支持。
据他介绍，今年6月，上海市二手住宅的成交均价约1.8万元/平方米，环比提升约2%。
汉宇地产董事总经理施宏叡进一步称，上海二手房市场经过3月的成交井喷，4、5月相对平稳，到了6月再度呈现出增长态势，“主要原因是在原有刚需买家基础上，多了一批置换型买家这类买家在3、4月已将手上的房子卖掉，并在6月购入新的改善型住房。进入7月，这种情况还在继续。”
德佑地产区域总监张剑东的感受则是，6月很多观望的购房者开始积极入市，“很多在4、5月观望的买家，发现新政出台后，房价并没有下降，于是开始入市买房。”张剑东说，6月的二手房成交结构中，中外环区域增势较为明显，内环内区域则有所萎缩，“刚需、改善型成交依然不错，中高端则表现平平。”
据21世纪不动产统计，今年上半年，上海市二手房合计成交套数为17.5万套，同比提升118.2%；月均成交约2.92万套（其中逾九成为二手住宅），已超2009年所创的月均2.5万套的高位纪录。
价格方面，张剑东称，就德佑的情况看，6月二手房价格较5月略有上涨，涨幅在3%以内。
施宏叡的观察则是，6月二手房价格总体涨幅在3%～5%，“闵行、浦东、宝山等刚需集中的区域仍是成交热点，中环附近的改善型成交也较活跃。”施宏叡说，6月很多卖家开始零议价，心态普遍比较强硬，买家追价的情况较多见，幅度一般在2%～3%。
对于7月的二手房市场，施宏叡认为，“7月天气虽热，但二手房成交量预计仍会保持在2万套左右。”
上海中原总经理谭百强则认为，7月以来明显感觉市场成交速度有所放慢，买卖双方价格较难谈拢。由于天气较热，且受“钱荒”影响，房贷申请可能会遇阻，预计7月二手成交会有所回落。
黄河滔还提到，在市场需求持续释放及价格高企的情况下，加上天气因素，7月二手房成交量或步入阶段性调整期，预计回落幅度约10%～15%。