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【我也有问题，向房博士提问】
>>>房博士帮办：房产三证不可少！个中细节需谨慎
>>>房博士帮办：在无锡开具首套房证明有哪些条件？
>>>房博士帮办：办房产证、二手房过户需要哪些手续
>>>房博士帮办：期房购房合同更名需要注意什么？
【政策】
1、第一套房面积120.04平方米，公积金贷款已还清，如果把房子过户到父母名下能否办理公积金贷款？谢谢！
答：您好，据房博士了解，由于您首次购房超过120，所以即使过户到父母名下也不能再次申请公积金贷款了。
2、你好，我和老公都不是无锡市户口，但是老公在无锡缴社保满一年，公积金也满一年；我的公积金连续缴纳六个月，但是没有社保，请问我能和老公一起公积金贷款买房吗？
答：您好，据房博士了解，您这种情况是可以使用夫妻公积金贷款买房的。
3、房博士您好，我和我老公都是外地户口。办房产证开首套房证明，需要带哪些材料？谢谢。另外想问下，无锡房产证下来，就可以立马把户口迁到无锡吗？还是说房产证下来，规定要过多久才能迁户口进来，有这个说法吗？谢谢。
答：您好，据房博士了解，办理首套证明需要携带购房合同、双方身份证、结婚证、户口本原件，未婚的需要提交户籍所在地婚姻登记机构出具的《无婚姻登记记录证明》，并由购房当事人在查档窗口填写查档申请表。具体办理请到无锡市房屋产权监理处，复兴路118号，三楼，电话：82715396；等您的三证（房屋所有权证、土地使用权证、契证）办出，拿新证到落户所在派出所开接纳证明，然后带上三证和证明到房管局提交落户申请，大概20个工作日后，审批通过，房管局开具落户证明，带上三证和身份证再到派出所就可以落户了。
4、房博士您好，我是外地户口，在无锡锡山区买了房，房产证下来了，土地证暂时还没有下来，可以现在就把户口迁进无锡吗？还是说无锡迁户口，必须房产证，土地证齐全啊？谢谢。
答：您好，据房博士了解，无锡迁户口需要房产证、土地证两证齐全，因此您可在土地证办下来之后办理户口迁移。
5、曾经用公积金货款买过房子现已卖出，再次买房时想再次公积金货款，利率会上浮吗?
您好，据房博士了解，若您之前购房的房子为120平方米以内，则首套房卖掉后可以再次使用公积金贷款购房，但由于是第二次使用公积金，因此利率为基准利率的1.1倍。
【个盘】
1、无锡长江一号项目详情业主社区相册样板户型地图公寓86平米投资如何？
答：您好，据房博士了解，无锡长江一号项目详情业主社区相册样板户型地图由于位于长江北路旺庄CBD板块，本身为包含商业、写字楼和公寓的综合体项目，因此公寓的投资潜力还是不错的。
热点聚焦
A.公积金可以使用几次？
若公积金贷款连续缴费6个月以上，则公积金贷款共可以使用两次。
B.第二次公积金贷款的发放有何条件？
第二次公积金贷款的发放对象，仅限于办理首套公积金贷款时，购房面积低于120平方米的职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。如首套房面积在120平米以上，那么就无法再次使用公积金贷款了。对大面积、大户型进行限制，主要目的还是为了支持中小套型的自住需求。此外，三次(含)以上公积金贷款一律停贷。C.第二次使用公积金贷款首付和利率有何变化？
第二次公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍。